Öffentliche Beurkundung

Erhöhung eines Inhaberschuldbriefes

Peter Muster, geb. 11.11.1951, verheiratet, von Chur, wohnhaft Emserstrasse 10, 7000 Chur,

bekennt hiermit, dem Inhaber des Schuldbriefs über CHF 200'000.--, lastend an 1. Pfandstelle auf dem Grundstück , Gemeinde , die weitere Summe von CHF 50'000.--, total somit CHF 250'000.-- (Schweizer Franken zweihundertfünfzigtausend) schuldig zu sein.

Die Mehrschuld ist zusammen mit dem bisherigen Kapital aufgrund einer separaten Vereinbarung zwischen Schuldner und Gläubiger zu verzinsen, abzuzahlen und zu kündigen. Sofern diese Vereinbarung nichts anderes vorsieht, ist die Schuld vom Entstehungstag an vierteljährlich auf den 31. März, 30. Juni, 30. September und 31. Dezember zum durch den Gläubiger jeweils festgesetzten Satz zu verzinsen und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jederzeit kündbar.

Zur Sicherstellung von erhöhtem Kapital, Zinsen und Kosten dehnt der Pfandeigentümer das bestehende Grundpfandrecht aus durch Erhöhung der Pfandsumme des Inhaberschuldbriefes auf CHF 250'000.-- (Schweizer Franken zweihundertfünfzigtausend).

Maximalzinsfuss

Der eingetragene Maximalzinsfuss von 10 % wird belassen (evtl. Der eingetragene Maximalzinsfuss beträgt 8 %. Neu ist ein Maximalzinsfuss von 10 % einzutragen) (Art. 818 Abs. 2 ZGB).

Pfandstelle

Das Grundpfandrecht lastet allein an 1. Pfandstelle.

Aushändigung des Titels

Das Grundbuchamt wird beauftragt, den Schuldbrief nach der Erhöhung der Bank , , auszuhändigen.

Erklärung der Gläubigerin nach Art. 31 NotG

Die Gläubigerin erklärt hiermit, dass sie gemäss Art. 31 NotG diesen Vertrag vor der notariellen Beurkundung unterzeichnet und dem Inhalt der öffentlichen Urkunde zustimmt.

Kosten

Sämtliche Kosten dieser Pfandsummenerhöhung inklusive Titelausfertigung gehen zu Lasten des Schuldners.

Besondere Weisungen

Allfällig eingetragene Wohn- und Nutzniessungsrechte, sowie vorgemerkte Mietverträge, Rückfalls-, Kaufs- und limitierte Vorkaufsrechte sind im Range nachzustellen; allfällige übrige Vormerkungen, Dienstbarkeiten und Grundlasten können im Range vorgestellt werden.

Grundbuchanmeldung

Es wird zum Vollzug im Grundbuch angemeldet:

Pfandsummenerhöhung für Inhaberschuldbrief an 1. Pfandstelle von bisher CHF 200'000.-- auf neu CHF 250'000.-- (evtl. Erhöhung Maximalzinsfuss auf neu 10 %) zulasten Grundstück Nr. , Grundbuch der Gemeinde .

Gläubigerin	Schuldner und Pfandeigentümer

Öffentliche Beurkundung

Vor Grundbuchverwalter des Grundbuchkreises erscheint heute der ihm persönlich bekannte . Dieser liest die die Urkunde im Beisein der Urkundsperson und erklärt, dass sie seinem Willen entspricht. Dann unterzeichnet er die Urkunde mit der Urkundsperson.

Die Beurkundung erfolgt ohne Unterbrechung im Büro des Grundbuchamtes in

Der Grundbuchverwalter